Przegląd kluczowych trendów podaży, popytu, pustostanów oraz czynszów na rynku nowoczesnych powierzchni biurowych w Poznaniu na koniec 2025 roku, wraz z oceną aktywności najemców i perspektyw rozwoju rynku.
Spotlight: Poznań Office Market Q4 2025
Podsumowanie raportu
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Poznaniu osiągnęły 677 500 m² na koniec 2025 roku. Około 75% rynku koncentruje się w dwóch strefach: Centrum (297 100 m², 44%) oraz strefie Zachodniej (207 900 m², 31%). Nowa podaż była ograniczona i wyniosła 4 900 m², obejmując dwa kameralne projekty: Dymka 188 (2 400 m²) oraz Bukowska 144 (2 500 m²). Mimo niewielkiego wolumenu oznacza to wzrost o 89% r/r, jednak wciąż pozostaje poniżej średniej z lat 2020–2024.
Na koniec roku w budowie pozostawało 72 900 m², co stanowi najwyższy wolumen wśród rynków regionalnych w Polsce. Aż 87% realizowanych projektów zlokalizowanych jest w strefie Centrum, gdzie powstają m.in. AND2 (37 800 m²) oraz Nowy Rynek C (25 800 m²). Pozostała powierzchnia w budowie znajduje się w strefie Wschodniej.
Key data
677 500 m²
Zasoby biurowe
4 900 m²
Nowa podaż w 2025 r.
72 900 m²
Powierzchnia w budowie