Biura do wynajęcia Wrocław Psie Pole
Siedziba poza centrum może oznaczać nie kompromis, lecz większą swobodę wyboru. Biura do wynajęcia Wrocław Psie Pole obejmują kameralne lokale dla mniejszych firm, przestrzenie biurowo-usługowe oraz duże moduły w parkach biznesowych. Do tego dochodzi położenie sprzyjające firmom, które potrzebują sprawnego wyjazdu z miasta i dostępu do głównych tras. Psie Pole warto więc brać pod uwagę zarówno przy poszukiwaniu funkcjonalnego lokalu biurowego, jak i większej siedziby dla rozwijającego się zespołu.
Nieruchomości na wynajem na Psim Polu – kiedy warto rozważyć tę lokalizację?
Głównym atutem Psiego Pola jest bezproblemowy dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych. W zależności od dokładnej lokalizacji budynku najemcy mają sprawny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW), drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A4. Ma to fundamentalne znaczenie dla przedsiębiorstw, których pracownicy dojeżdżają spoza granic miasta lub których profil działalności wymaga częstych wyjazdów służbowych i sprawnego transportu.
Rynek biurowy na Psim Polu obejmuje nieruchomości o różnym standardzie i przeznaczeniu – od mniejszych lokali użytkowych i powierzchni adaptowanych na działalność biurową po duże parki biznesowe. W tej części Wrocławia funkcjonują m.in. North Office, Długosza Business Park oraz Bierutowska Park. Firmy mogą więc zastanawiać się pomiędzy kameralnym lokalem, jak i większym modułem w biurowcu klasy A czy B.
Od K2 Office po Bierutowska Park – różne powierzchnie biurowe
Skalę lokalnego rynku dobrze pokazują konkretne nieruchomości. Bierutowska Park przy ul. Bierutowskiej 57–59 to kompleks klasy A dysponujący około 30 tys. m2 powierzchni biurowej oraz 2 tys. m2 powierzchni handlowej. Dostępne moduły mają od 500 do 1300 m2, a czynsz wynosi 14 EUR/m2 miesięcznie. To przykład większej przestrzeni przeznaczonej dla firm poszukujących biura w wysokim standardzie.
Inną propozycją jest K2 Office przy ul. Kępińskiej 2. Kompleks składa się z dwóch budynków – starszego o powierzchni około 500 m2 i nowszego, oferującego 2384 m2 powierzchni użytkowej. Stawka czynszu wynosi 13 EUR/m2 miesięcznie. North Office przy ul. Paprotnej 14 oferuje z kolei 5960 m2 powierzchni, przy czym biura można wynajmować w modułach od 250 m2.
W rejonie Psiego Pola działa także Długosza Business Park, a kolejnym przykładem jest Wołowska Park, gdzie oferowane powierzchnie mają od 150 do 1260 m2. Pokazuje to, że północna część miasta nie jest rynkiem wyłącznie niewielkich lokali usługowych. Znajdziemy tu również pełnowymiarowe powierzchnie biurowe dla średnich i większych firm.
Lokal biurowy czy przestrzeń w parku biznesowym?
Przeznaczenie nieruchomości powinno odpowiadać sposobowi pracy firmy. Niewielki lokal usługowy na wynajem, szczególnie położony na parterze i mający niezależne wejście, może być praktyczny przy działalności wymagającej częstego kontaktu z klientami. Większy zespół będzie natomiast potrzebował odpowiedniej liczby pomieszczeń, przestrzeni wspólnych oraz infrastruktury technicznej.
Warto przy tym patrzeć na całkowity koszt najmu. Średnia cena za metr nie pokazuje wszystkich wydatków – do czynszu mogą dochodzić opłaty serwisowe, a na ostateczną stawkę wpływają lokalizacja, standard budynku i oferowane udogodnienia. Dlatego przed wyborem dobrze porównać kilka nieruchomości na wynajem o podobnej powierzchni.
Jak znaleźć biuro na Psim Polu z Officemarket?
Officemarket pozwala zawęzić ogłoszenia do potrzeb konkretnej firmy. Inteligentna wyszukiwarka analizuje m.in. lokalizację, budżet i oczekiwane udogodnienia, natomiast Agent AI pomaga określić kryteria poszukiwania. Wybrane biura można następnie zebrać w jednym raporcie PDF i łatwiej porównać.
Na kolejnych etapach dostępne jest wsparcie doradców Savills – od analizy rynku i organizacji wizyt po negocjowanie warunków najmu. Ułatwia to porównanie ofert na Psim Polu i w sąsiednich lokalizacjach oraz znalezienie idealnego miejsca dopasowanego do działalności danego biznesu – małej firmy lub prężnie działającego, dużego zespołu.
