Skrócony przegląd globalnych trendów w sektorze flex office: tempo wzrostu, zmiany w obłożeniu i frekwencji, profil użytkowników, kierunki ekspansji operatorów oraz zróżnicowanie cen w kluczowych miastach.
Savills Workthere Flexmark 5
Podsumowanie raportu
Rynek flex dojrzewa i staje się stałym elementem strategii nieruchomościowych firm. Wzrost napędzają zarówno dojrzałe huby (np. Londyn, Nowy Jork), jak i szybko rosnące miasta w APAC i na Bliskim Wschodzie. Rośnie rola korporacji międzynarodowych w popycie, a operatorzy różnicują ofertę poprzez jakość, usługi „hotelowe” i lokalizacje w najlepszych dzielnicach biznesowych. Jednocześnie modele ekspansji przesuwają się w stronę umów zarządzania i (coraz częściej) strategii właścicielskich.
Key data
85%
operatorów planuje ekspansję w ciągu 12 miesięcy
+20%
globalny wzrost frekwencji w flex od 2022
81%
obłożenie biur prywatnych (globalnie, 2025, stabilnie vs pre-pandemia)
65%
obłożenie coworkingu (globalnie, 2025; z 60% w 2020)