Filtry
Zamknij
Filtry
Zamknij
Czat z Agentem AI
Nie każda firma potrzebuje biura w samym sercu Starego Miasta. Czasem lepszym wyborem jest miejsce, z którego równie łatwo dotrzeć do klientów, ale można też znaleźć większą powierzchnię, wygodny dojazd i przestrzeń na rozwój zespołu. Takie możliwości oferuje dzielnica Grzegórzki. Obok niewielkich lokali przy Mogilskiej i Cystersów działają tu nowoczesne kompleksy biurowe oraz elastyczne przestrzenie dla firm, które nie chcą wiązać się tradycyjnym najmem.
Bliskość centrum Krakowa to dopiero początek zalet tej lokalizacji. Rondo Mogilskie i aleja Pokoju zapewniają połączenia tramwajowe z innymi częściami miasta, a rozbudowana sieć dróg rowerowych daje pracownikom alternatywę dla samochodu. W okolicy nie brakuje restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Po pracy można wybrać się na spacer wzdłuż Wisły, a spotkanie z kontrahentem zorganizować także w sąsiedztwie Kazimierza.
Grzegórzki to jeden z ważniejszych obszarów biurowych Krakowa, gdzie tradycyjne lokale użytkowe sąsiadują z dużymi inwestycjami. W całym mieście na koniec 2025 roku znajdowało się 1,84 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik pustostanów wynosił 18,4%, ale dostępność atrakcyjnych modułów różni się między budynkami. Dlatego przy wyborze siedziby warto sprawdzać nie tylko adres na mapie, lecz także wielkość piętra, standard wyposażenia, parking oraz zaplecze dla rowerzystów.
Oferta jest szeroka także pod względem czynszów. Przy alei Pokoju 5 można wynająć od 270 do 1266 m2 za 16 EUR/m2 miesięcznie. Z kolei Kazimierz Office Center ma w ofercie moduły od 62 do 3232 m2, ze stawkami 14,5–15 EUR/m2. Firmom szukającym powierzchni w okolicach ulicy Mogilskiej warto wskazać również M65 – Meduza, gdzie dostępne jest 263–1294 m2 za 13,85–14,05 EUR/m2.
Większe zespoły mogą rozważyć Axis, z dostępną powierzchnią 2369–9480 m2 i czynszem 16 EUR/m2 lub Unity Tower, gdzie oferowane moduły mają od 592 do 2398 m2 przy stawkach 14,35–17,5 EUR/m2. W Brain Park I, w budynkach A i B czynsz osiąga14,65 EUR/m2. Wśród inwestycji w tej części Krakowa znajduje się również Fabryczna Office Park. To przykłady pokazujące, że oferta biur na krakowskich Grzegórzkach odpowiada zarówno rozwijającym się przedsiębiorstwom, jak i organizacjom planującym większą siedzibę. Dla jednych kluczowe będą osobne gabinety i recepcja, dla innych otwarty układ, sale do wideokonferencji i możliwość powiększenia biura bez kolejnej przeprowadzki.
Nie każda oferta oznacza jednak czynsz naliczany za metr. W Biznes Lab przy Olszańskiej biura serwisowane dla 1–30 osób kosztują 549–699 zł miesięcznie za stanowisko. Przy Powstania Warszawskiego ten sam operator oferuje miejsca dla 1–36 osób w stawkach 299–725 zł za osobę. Coworking i biuro serwisowane mogą być dobrym rozwiązaniem na początek działalności, przy tworzeniu nowego zespołu albo wtedy, gdy potrzebna jest większa elastyczność.
Przeglądając ogłoszenia, warto oddzielić cenę wywoławczą od całkowitego kosztu użytkowania biura. W tradycyjnym najmie dochodzą m.in. opłaty eksploatacyjne, media, miejsca parkingowe czy aranżacja wnętrz; przy biurach serwisowanych część usług może już mieścić się w stawce. Agent AI OfficeMarket.pl pomaga bezpłatnie porównać takie koszty i dopasować lokalizacje do metrażu, budżetu, liczby stanowisk i oczekiwanych udogodnień. Wybrane biura łatwo zebrać w jednym raporcie PDF.
Gdy zawęzisz wyszukiwanie do kilku nieruchomości, dedykowany opiekun oferty i doradcy współpracujący z Savills pomogą zweryfikować warunki, zorganizować wizyty i wynegocjować zapisy umowy. Szukasz biura do wynajęcia w Krakowie na Grzegórzkach? Sprawdź dostępne powierzchnie w OfficeMarket.pl i wybierz przestrzeń, która sprawdzi się nie tylko w dniu przeprowadzki, ale również wraz z rozwojem firmy. Skontaktuj się z nami po więcej informacji!
