Znajdź biuro w Gdańsku dopasowane do potrzeb Twojej firmy
Wybór biura warto zacząć od pytań o liczbę pracowników, plany rozwoju i spotkania z klientami. Dopiero potem dobiera się lokalizację, metraż i formę najmu. Gdańsk, podobnie jak Warszawa, ma zróżnicowany rynek nieruchomości biurowych: od dynamicznie rozwijającego się developmentu biurowego i parków biznesowych po kamienice i małe lokale. Przyciąga firmy technologiczne i centra usług dla biznesu, a dostępne biura znajdują się zarówno w nowoczesnych biurowcach, jak i w budynkach usługowych.
Wyszukiwarka pozwala zawęzić wynajem biura według dzielnicy, od Siedlec po Wrzeszcz, typu najmu, powierzchni, liczby osób i budżetu. Dostępne biura porównasz na mapie i na liście, a biura do wynajęcia w centrum i na przedmieściach zestawisz pod kątem dojazdu. Jeśli szukasz idealnego biura, napisz do nas lub rozpocznij czat z agentem. Doradca wskaże najlepszą ofertę dla potrzeb konkretnej firmy, wesprze w rozmowach z przedstawicielami właścicieli budynków i pomoże uniknąć niejasnych zapisów w umowie.
Jakie biuro wybrać? Rodzaje powierzchni biurowych w Gdańsku
W Gdańsku dostępne są biura tradycyjne i serwisowane. Obiekty do wynajęcia obejmują zarówno małe pomieszczenia, jak i całe piętra biurowców. Biuro tradycyjne pozwala samodzielnie zaaranżować przestrzeń i sprawdza się w firmach o stabilnych planach. Biuro serwisowane to gotowe rozwiązanie: wyposażone, pełni okablowane pomieszczenia z recepcją i obsługą, wygodne dla oddziałów i firm, które szybko rosną. Mniejsze zespoły wybierają elastyczny coworking z modułami dopasowanymi do liczby osób.
Nowoczesne biura w biurowcach klasy A cechuje wysoki standard techniczny. Znajdziesz tam klimatyzację, ogrzewanie, okablowanie, windy, recepcję i ochronę. Klasa B to zwykle starsze budynki o niższej cenie. W filtrach możesz wskazać m.in. BMS, podniesioną podłogę, dostęp całodobowy i otwierane okna. Przydatne są też sale konferencyjne, bistro, siłownia i prysznice dla rowerzystów.
Stawki czynszów za nowoczesne powierzchnie biurowe różnią się w zależności od miasta, lokalizacji i standardu budynku. Aktualne informacje o poziomach czynszów w Gdańsku można znaleźć w raportach Savills. Koszty związane z najmem są często podawane w euro za m kw., a do całkowitego kosztu najemców dochodzą opłaty eksploatacyjne, parking i aranżacja. Biura w centrum Gdańska bywają droższe niż te na przedmieściach, a miejsc parkingowych jest tam mniej. Dla wyboru biura, długoterminowych inwestycji i siedziby firmy znaczenie ma także elastyczność umowy.
Lokalizacja biura w Gdańsku – od Alei Grunwaldzkiej po Oliwę i Jelitkowo
Oliwa jest głównym centrum biurowym Gdańska. Śródmieście to historyczne centrum z dobrą komunikacją tramwajową, a Wały Piastowskie leżą w ścisłym centrum miasta. Aleja Grunwaldzka to jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łącząca Wrzeszcz, Zaspę i Oliwę. Wrzeszcz łączy przedwojenny klimat z nowoczesną zabudową biurową i w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Siedlce i Aniołki znajdują się blisko centrum miasta i zapewniają łatwy dostęp do Wrzeszcza oraz Śródmieścia.
Przymorze i Jelitkowo oferują spokojniejsze otoczenie z dobrym dojazdem, a Kokoszki, Matarnia czy Rębiechowo zapewniają dostęp do obwodnicy i lotniska.
Nie wiesz, która dzielnica Gdańska będzie najlepsza dla Twojej firmy? Napisz do nas lub umów się z doradcą Savills. Odpowiemy, jakie dostępne biura do wynajęcia w Gdańsku odpowiadają potrzebom Twojej firmy, i wskażemy aktualne oferty. Zapraszamy do kontaktu: +48 22 222 40 40.
