{"id":20104,"date":"2025-02-11T14:02:00","date_gmt":"2025-02-11T13:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/savills.przemeknova.usermd.net\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district"},"modified":"2026-01-16T09:33:59","modified_gmt":"2026-01-16T08:33:59","slug":"the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district","title":{"rendered":"The Shire – Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district"},"content":{"rendered":"\n

MODERN SPACE AND FULL SERVICE<\/strong><\/h3>\n\n

Fully equipped private office modules under the banner of The Shire – Beyond Coworking have been operating in the complex, located in Wilanow Fields and owned by Polski Holding Nieruchomo\u015bci, since January. The tenants have at their disposal: conference and meeting rooms equipped with video conferencing systems, rooms for quiet individual work and phone booths for calls. Those working at 15 Branickiego Street can also enjoy open common spaces, ideal for relaxation or integration, holding less formal meetings, but also for regular work. The location in Warsaw’s Wilan\u00f3w district also offers reception services. <\/p>\n\n

An advantage of the Wilan\u00f3w complex, which houses serviced offices, is the low height of the buildings and the greenery surrounding the office buildings. This makes Wilan\u00f3w Office Park more likely to be associated with a quiet office campus in the suburbs than with a metropolitan office district. A new advantage of this location, especially for employees using public transportation, is the streetcar line that has been put into operation. <\/p>\n\n

\n

– The new location of The Shire – Beyond Coworking in Wilan\u00f3w is another strategic step in the development of our network in Poland. We are seeing a growing demand for flexible office solutions in this district of Warsaw. In cooperation with PHN – the owner of the building, we will manage more than 3,000 sqm of fully equipped and serviced office space on two floors, offering more than 300 workstations in a variety of private offices <\/em> \u2013 <\/p>\nOskar Odziemczyk<\/strong>, managing partner at The Shire – Beyond Coworking.<\/cite><\/blockquote>\n\n

Wilan\u00f3w is the third location of The Shire – Beyond Coworking in Warsaw. Since the end of 2023, offices with the company’s logo have been operating in a building on Malachowski Square, and since April 2024, also in the Warsaw Spire office tower. At the end of last year, the operator announced the launch of another location in the capital. In March, flexible premium offices will appear in a modernized building at 37 Pozna\u0144ska Street. The operator is also present in Wroc\u0142aw and Krak\u00f3w. <\/p>\n\n

MANAGEMENT AGREEMENT FORMULA<\/strong><\/h3>\n\n

The Shire – Beyond Coworking<\/strong>, since June last year, has been assisted <\/strong>in the negotiation, construction and signing of the agreement under the management agreements formula by a team of Savills advisors, <\/strong>led by Thomas Jodar <\/strong>(Head of Workthere Poland) and Karol Grejbus <\/strong>(Associate Director, Office Agency Tenant Representation). The formula of the contract, which is not a simple lease agreement, means that the offices will be jointly managed by property owner PHN and The Shire – Beyond Coworking. The operator of the flexible coworking spaces will focus on guaranteeing comfortable day-to-day office operations. It will take care of, among other things: technical service, security, Internet and cleaning, as well as reception and coffee service.<\/p>\n\n

\n

– It was a real pleasure to work with The Shire – Beyond Coworking on this project. We are especially pleased that we were able to support a non-standard agreement in which the owner and operator manage the location together. The formula of management agreements is gaining popularity, because it brings benefits to both parties: operators operate more flexibly and do not involve a lot of capital, while owners have the chance for higher revenues and the added value of having a flex operator presence in the building <\/em> \u2013 <\/p>\nThomas Jodar<\/strong>, Head of Workthere Poland, Savills.<\/cite><\/blockquote>\n\n

PREMIUM AND COMPREHENSIVE SERVICES<\/strong><\/h3>\n\n

The Shire – Beyond Coworking stands out for its boutique approach to office arrangements, geared toward mature businesses and companies that value prestige. In addition to flexible contracts and full service, the operator offers a marketplace solution, allowing access to services in the areas of IT, HR, recruitment, legal assistance or marketing. <\/p>\n\n

The spaces of The Shire – Beyond Coworking are designed to support motivation and creativity, while guaranteeing full functionality. In this way, the office becomes a place where you want to be and which provides optimal conditions for business development. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MODERN SPACE AND FULL SERVICE Fully equipped private office modules under the banner of The Shire – Beyond Coworking have been operating in the complex, located in Wilanow Fields and owned by Polski Holding Nieruchomo\u015bci, since January. The tenants have at their disposal: conference and meeting rooms equipped with video conferencing systems, rooms for quiet […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[557],"tags":[763],"strefa_wiedzy":[55],"class_list":["post-20104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bialystok-2","tag-serviced-offices","strefa_wiedzy-news"],"acf":{"autor_1":{"autor_aktualnosci_1":false},"autor_2":{"autor_aktualnosci_2":false},"powiazane":[{"ID":1992,"post_author":"2","post_date":"2025-04-14 13:16:00","post_date_gmt":"2025-04-14 11:16:00","post_content":"\n

REBRANDING I OD\u015aWIE\u017bENIE PRZESTRZENI<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nowa nazwa i identyfikacja oraz zmiana wizerunku maj\u0105 podkre\u015bla\u0107 r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy nowoczesnymi rozwi\u0105zaniami technologicznymi a dba\u0142o\u015bci\u0105 o komfort i \u015brodowisko, kt\u00f3r\u0105 budynek \u2013 wcze\u015bniej Atrium 1, a teraz Wise Point<\/em> \u2013 od zawsze ma w swoim DNA.<\/p>\n\n\n\n

Zmiana nazwy na Wise Point to nie tylko nowa identyfikacja wizualna, ale przede wszystkim od\u015bwie\u017cenie obiektu. W ramach tego procesu zaplanowano od\u015bwie\u017cenie lobby oraz holi, a tak\u017ce zaprojektowano stworzenie zielonej przestrzeni wok\u00f3\u0142 budynku. Autorem koncepcji jest studio projektowe Artchitecture. Pracownia za\u0142o\u017cona przez Marka Kubaczka by\u0142a zaanga\u017cowana m.in.: w projekt bulwar\u00f3w warszawskich, kt\u00f3ry zdoby\u0142 Grand Prix Architektonicznej Nagrody Prezydenta Warszawy za najlepsz\u0105 przestrze\u0144 publiczn\u0105 czy wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z Danielem Libeskindem przy projekcie luksusowego apartamentowca Z\u0142ota 44. Na swoim koncie ma tak\u017ce projekt niedawnej renowacji biurowca North Gate, obejmuj\u0105cy lifting przestrzeni publicznych i zastosowanie koncepcji \u201eurban jungle\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Prace modernizacyjne obejm\u0105 r\u00f3wnie\u017c systemy technologiczne. Budynek, wybudowany w 2013 roku przez Skanska Property Poland, wykorzystuje m.in. system geotermalnego ogrzewania i ch\u0142odzenia z sondami si\u0119gaj\u0105cymi 200 m w g\u0142\u0105b ziemi, panele fotowoltaiczne oraz system odzyskiwania wody szarej i deszczowej \u2013 rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 zaoszcz\u0119dzi\u0107 ponad 7 mln litr\u00f3w wody rocznie, czyli r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 dw\u00f3ch basen\u00f3w olimpijskich. Dodatkowo, planowana modernizacja systemu BMS (zarz\u0105dzania budynkiem) pozwoli na jeszcze efektywniejsze sterowanie automatyk\u0105 i precyzyjn\u0105 analiz\u0119 danych w Wise Point, co wp\u0142ynie na dalsze obni\u017cenie koszt\u00f3w operacyjnych i popraw\u0119 komfortu najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

ATUTY LOKALIZACYJNE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Usytuowany przy Rondzie ONZ, Wise Point oferuje doskona\u0142y dost\u0119p do komunikacji miejskiej \u2013 stacja metra znajduje si\u0119 zaledwie 100 metr\u00f3w od budynku, a liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniaj\u0105 \u0142atwy dojazd. Dodatkowo, w bezpo\u015brednim otoczeniu jest rozbudowana infrastruktura us\u0142ugowa, w tym restauracje, kawiarnie oraz \u015bcie\u017cki rowerowe, co czyni obiekt dobrym miejscem pracy dla dynamicznych firm.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Rebranding i mocny lifting Wise Point to odpowied\u017a na potrzeby firm, kt\u00f3re ceni\u0105 sobie efektywno\u015b\u0107 i zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j, a przy tym poszukuj\u0105 topowej lokalizacji i sprawdzonych rozwi\u0105za\u0144. Inwestycje w nowoczesne technologie i proekologiczne systemy sprawiaj\u0105, \u017ce budynek staje si\u0119 jeszcze atrakcyjniejszym miejscem pracy w centrum Warszawy. Zmiany i nowe otwarcie Wise Point na rynek zbiegaj\u0105 si\u0119 z uwolnieniem na wynajem ponad 17 tys. m kw. powierzchni<\/em> \u2013 dodaje Lidia Malec, Associate Director w firmie doradczej Savills, kt\u00f3ra jest wy\u0142\u0105cznym agentem odpowiedzialnym za wynajem powierzchni w budynku.<\/p>\n\n\n\n

Dost\u0119pna powierzchnia rozlokowana jest na 14 kondygnacjach. Typowa wielko\u015b\u0107 pi\u0119tra od 1200 do 1400 m kw. daje r\u00f3\u017cne mo\u017cliwo\u015bci aran\u017cacji, co pozwoli dopasowa\u0107 biuro do potrzeb firm o r\u00f3\u017cnej wielko\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

INWESTYCJA W PRZYSZ\u0141O\u015a\u0106<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Transformacja budynku to nie tylko zmiana wizerunkowa, ale tak\u017ce inwestycja w nowoczesne rozwi\u0105zania, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 i komfort pracy. Wise Point \u0142\u0105czy tradycj\u0119 z innowacjami, oferuj\u0105c przestrze\u0144 idealn\u0105 dla firm poszukuj\u0105cych stabilnego i przyjaznego \u015brodowiska biznesowego w centrum stolicy.<\/p>\n","post_title":"By\u0142o Atrium 1, jest Wise Point, czyli jak biurowiec w centrum warszawy zmienia nazw\u0119 i zaprasza najemc\u00f3w","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"open","ping_status":"open","post_password":"","post_name":"bylo-atrium-1-jest-wise-point-czyli-jak-biurowiec-w-centrum-warszawy-zmienia-nazwe-i-zaprasza-najemcow","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-04-09 11:59:59","post_modified_gmt":"2026-04-09 09:59:59","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/savills.przemeknova.usermd.net\/?p=1992","menu_order":0,"post_type":"post","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"},{"ID":1974,"post_author":"2","post_date":"2025-07-09 09:53:35","post_date_gmt":"2025-07-09 07:53:35","post_content":"\n

ROSN\u0104CE ZASOBY W CENTRUM, WYSOKA JAKO\u015a\u0106 MA ZNACZENIE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Zasoby biurowe w Warszawie na koniec czerwca 2025 roku wynosi\u0142y 6,33 mln m kw., z czego 46% by\u0142o zlokalizowanych w strefach centralnych. Na biurowej mapie stolicy szczeg\u00f3lnie wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 okolica ronda Daszy\u0144skiego, kt\u00f3ra pozostaje g\u0142\u00f3wnym beneficjentem inwestycji deweloperskich.<\/p>\n\n\n\n

\n

Popyt najemc\u00f3w koncentruje si\u0119 na projektach oferuj\u0105cych najwy\u017csz\u0105 jako\u015b\u0107, certyfikaty zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju i centralne po\u0142o\u017cenie. To kontynuacja trendu flight to quality, kt\u00f3ry obserwujemy ju\u017c od kilku kwarta\u0142\u00f3w<\/em>\u00a0<\/p>\nkomentuje\u00a0Jaros\u0142aw Pilch<\/strong>, Head of Tenant Representation, Savills.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Trend \u201eflight to quality\u201d \u2013 czyli poszukiwanie najlepszych lokalizacji i najwy\u017cszych standard\u00f3w ESG \u2013 nie tylko si\u0119 utrzymuje, ale coraz silniej wp\u0142ywa na strategie zar\u00f3wno najemc\u00f3w, jak i w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Ograniczona nowa poda\u017c b\u0119dzie dodatkowo wzmacnia\u0107 presj\u0119 na najlepsze biura w topowych lokalizacjach.<\/p>\n\n\n\n

NOWA PODA\u017b RO\u015aNIE, ALE INWESTYCJI W BUDOWIE CORAZ MNIEJ<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

W I p\u00f3\u0142roczu 2025 roku deweloperzy oddali do u\u017cytku najwi\u0119ksz\u0105 ilo\u015b\u0107 nowej powierzchni od trzech lat. Nowa poda\u017c w por\u00f3wnaniu z okresem od stycznia do czerwca przed rokiem wzros\u0142a o 34% i wynios\u0142a 85 200 m kw. Do najwa\u017cniejszych inwestycji nale\u017c\u0105: The Bridge (52 000 m kw., Ghelamco) oraz Office House (27 800 m kw., Echo Investment). Obie s\u0105 zlokalizowane w biurowych zag\u0142\u0119biu w okolicy ronda Daszy\u0144skiego (podstrefa Zachodnie Centrum).<\/p>\n\n\n\n

Jednocze\u015bnie wolumen projekt\u00f3w w budowie zmala\u0142 o po\u0142ow\u0119 wzgl\u0119dem ubieg\u0142ego roku, osi\u0105gaj\u0105c poziom 140 000 m kw. A\u017c 86% tej powierzchni realizowana jest w centrum miasta. W\u015br\u00f3d najwi\u0119kszych inwestycji przy kt\u00f3rych tocz\u0105 si\u0119 prace s\u0105 m.in.: Upper One (35 500 m kw.), V Tower (30 700 m kw.) oraz Studio A (24 000 m kw.).<\/p>\n\n\n\n

\n

Mniejszy wolumen inwestycji w budowie mo\u017ce oznacza\u0107 ograniczon\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 nowoczesnej powierzchni w perspektywie 2\u20133 lat, zw\u0142aszcza w topowych lokalizacjach. Wed\u0142ug naszych analiz do 2027 roku mo\u017ce powsta\u0107 do 250 000 m kw. nowej powierzchni. Tak niski poziom nowej poda\u017cy to dobra wiadomo\u015b\u0107 dla w\u0142a\u015bcicieli najlepszych biurowc\u00f3w, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 mogli liczy\u0107 na zwi\u0119kszone zainteresowanie ich inwestycjami.<\/em>\u00a0Do gry na nowo wejd\u0105 starsze projekty w bardzo dobrych lokalizacjach. Przyk\u0142adem jest znany biurowiec Atrium 1 przy rondzie ONZ, kt\u00f3ry przeszed\u0142 gruntown\u0105 modernizacj\u0119, a po rebrandingu, zmieni\u0142 si\u0119 w Wise Point i oferuje ponad 18 000 m kw. powierzchni na wynajem<\/em><\/p>\nm\u00f3wi\u00a0Daniel Czarnecki<\/strong>, Head of Landlord Representation, Savills.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

STABILNA AKTYWNO\u015a\u0106 NAJEMC\u00d3W, SPADA UDZIA\u0141 RENEGOCJACJI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ca\u0142kowity popyt brutto w I p\u00f3\u0142roczu wyni\u00f3s\u0142 301 400 m kw., notuj\u0105c niewielki, oko\u0142o 5%, spadek w por\u00f3wnaniu z analogicznym okresem przed rokiem. 55% popytu przypad\u0142o na strefy centralne, a najwi\u0119cej um\u00f3w zawarto w strefie Centrum (102 800 m kw.) i na S\u0142u\u017cewcu (72 800 m kw.). Autorzy raportu podkre\u015blaj\u0105, \u017ce zmieni\u0142a si\u0119 struktura popytu wzgl\u0119dem pierwszego p\u00f3\u0142rocza poprzedniego roku \u2013 nowe umowy odpowiada\u0142y za 47% wolumenu, renegocjacje spad\u0142y do 43%, a pre-lety stanowi\u0142y zaledwie 2%. Na ekspansje przypad\u0142o 8% podpisanych kontrakt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

PUSTOSTANY W D\u00d3\u0141 W CENTRUM, W G\u00d3R\u0118 POZA NIM<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Na koniec I p\u00f3\u0142rocza w ca\u0142ym mie\u015bcie do wynaj\u0119cia by\u0142o 682 700 m kw. biur, a wska\u017anik pustostan\u00f3w wynosi\u0142 10,8%, co oznacza spadek o 10 pb r\/r. W centrum dost\u0119pno\u015b\u0107 powierzchni zmniejszy\u0142a si\u0119 do 7,8% (spadek o 130 pb r\/r), podczas gdy w strefach poza centrum wzros\u0142a do 13,3% (wzrost o 100 pb r\/r). Najwi\u0119cej wolnej powierzchni znajduje si\u0119 na S\u0142u\u017cewcu (223 900 m kw.), w strefie Centrum (155 800 m kw.) i wzd\u0142u\u017c korytarza Al. Jerozolimskich (87 100 m kw.). Te trzy strefy odpowiadaj\u0105 za niemal 70% wolnych biur w Warszawie.<\/p>\n\n\n\n

CZYNSZE I OP\u0141ATY EKSPLOATACYJNE: WYSOKA JAKO\u015a\u0106 W CENIE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Czynsze wywo\u0142awcze za najlepsze powierzchnie w centrum wynosz\u0105 od 22,50 do 26,00 EUR\/m kw.\/miesi\u0105c, z mo\u017cliwym wzrostem do 28,00 EUR\/m kw.\/miesi\u0105c dla powierzchni premium w budowie. W strefach poza centralnych stawki dla projekt\u00f3w klasy A wahaj\u0105 si\u0119 od 14,00 do 18,00 EUR\/m kw.\/miesi\u0105c. Op\u0142aty eksploatacyjne osi\u0105gaj\u0105 poziom nawet 40 PLN\/m kw.\/miesi\u0105c.<\/p>\n\n\n\n

TRENDY NA NAJBLI\u017bSZE KWARTA\u0141Y: MODERNIZACJA, KONWERSJE I SELEKTYWNY POPYT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

W nadchodz\u0105cych kwarta\u0142ach kluczowymi zjawiskami kszta\u0142tuj\u0105cymi warszawski rynek biurowy b\u0119d\u0105 konwersje, modernizacje i pog\u0142\u0119biaj\u0105ca si\u0119 selekcja jako\u015bciowa powierzchni dokonywana przez najemc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

\n

Coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli starszych budynk\u00f3w, nawet tych w centralnych lokalizacjach, analizuje zmian\u0119 funkcji, przede wszystkim na cele mieszkaniowe. Jednocze\u015bnie cz\u0119\u015b\u0107 starszych biurowc\u00f3w przechodzi kompleksow\u0105 modernizacj\u0119 lub repozycjonowanie, aby m\u00f3c konkurowa\u0107 z nowoczesnymi projektami pod wzgl\u0119dem standardu technicznego i atrakcyjno\u015bci dla najemc\u00f3w<\/em><\/p>\nm\u00f3wi\u00a0Wioleta Wojtczak<\/strong>, Head of Reaserch, Savills.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Pobierz raport:\u00a0Savills MiM\u00a0 Warsaw Office H1 2025<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","post_title":"Warszawski rynek biurowy w I po\u0142owie 2025: wi\u0119cej nowej powierzchni, mniej inwestycji w budowie","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"open","ping_status":"open","post_password":"","post_name":"warszawski-rynek-biurowy-w-i-polowie-2025-wiecej-nowej-powierzchni-mniej-inwestycji-w-budowie","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-04-09 12:33:24","post_modified_gmt":"2026-04-09 10:33:24","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/savills.przemeknova.usermd.net\/?p=1974","menu_order":0,"post_type":"post","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"},{"ID":2004,"post_author":"2","post_date":"2025-02-27 13:48:00","post_date_gmt":"2025-02-27 12:48:00","post_content":"\n

\n

\u2013\u00a0S\u0142u\u017cewiec to miejsce, kt\u00f3re w ostatnich latach przesz\u0142o imponuj\u0105c\u0105 metamorfoz\u0119. Jeszcze kilkana\u015bcie lat temu kojarzony g\u0142\u00f3wnie z rynkiem biurowym, dzi\u015b staje si\u0119 wielofunkcyjnym obszarem miejskim, gdzie przestrze\u0144 pracy \u0142\u0105czy si\u0119 z mieszkaniami, rekreacj\u0105 i kultur\u0105<\/em>. \u2013\u00a0W najnowszej, czwartej ju\u017c edycji naszej publikacji, analizujemy te zmiany, ich wp\u0142yw na kszta\u0142t dzielnicy i komfort \u017cycia mieszka\u0144c\u00f3w.<\/em><\/p>\n\u2013 m\u00f3wi\u00a0Daniel Czarnecki<\/strong>, Head of Landlord Representation,\u00a0Office Agency, Savills<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\n

\u2013\u00a0Od lat wiele \u015brodowisk zaanga\u017cowanych jest w to, aby S\u0142u\u017cewiec na dobre pozby\u0142 si\u0119 \u0142atki Mordoru. Dzi\u0119ki zmianom, kt\u00f3re dziej\u0105 si\u0119 na naszych oczach, ta cz\u0119\u015b\u0107 Mokotowa staje si\u0119 nowoczesn\u0105, dobrze pomy\u015blan\u0105 tkank\u0105 miejsk\u0105 - miejscem, w kt\u00f3rym chce si\u0119 mieszka\u0107 i sp\u0119dza\u0107 wolny czas oraz w kt\u00f3rym dobrze si\u0119 pracuje\u00a0<\/em>\u2013 <\/p>\npodsumowuje\u00a0Rafa\u0142 Miastowski<\/strong>, burmistrz Mokotowa.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Rozw\u00f3j komunikacji i zieleni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Jednym z najwi\u0119kszych wyzwa\u0144 S\u0142u\u017cewca przez lata by\u0142a infrastruktura drogowa. Dzi\u015b, dzi\u0119ki przed\u0142u\u017ceniu ulic Woronicza i Suwak, dzielnica zyska\u0142a bezpo\u015brednie po\u0142\u0105czenia w kierunku Ochoty i Ursynowa, a zmiana organizacji ruchu na wylocie z Post\u0119pu znacz\u0105co u\u0142atwi\u0142a przejazd przez Marynarsk\u0105. R\u00f3wnolegle rozwin\u0119\u0142a si\u0119 sie\u0107 \u015bcie\u017cek rowerowych, dzi\u0119ki czemu mieszka\u0144cy i pracownicy cz\u0119\u015bciej wybieraj\u0105 jedno\u015blady.<\/p>\n\n\n\n

Opr\u00f3cz zmian drogowych, dzielnica zyska\u0142a nowe tereny zielone. Najwa\u017cniejsz\u0105 inwestycj\u0105 jest Park Linearny wzd\u0142u\u017c tor\u00f3w PKP, kt\u00f3ry ju\u017c teraz s\u0142u\u017cy zar\u00f3wno okolicznym mieszka\u0144com, jak i go\u015bciom pobliskich obiekt\u00f3w hotelowych. W planach s\u0105 kolejne odcinki parku oraz zagospodarowanie teren\u00f3w przy ulicy Wo\u0142oskiej. Docelowo w tej cz\u0119\u015bci Mokotowa przewiduje si\u0119 45 000 m kw. zielonej powierzchni.<\/p>\n\n\n\n

Biurowy S\u0142u\u017cewiec \u2013 fakty i liczby<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cho\u0107 S\u0142u\u017cewiec coraz bardziej rozwija si\u0119 w kierunku funkcji mieszkaniowych i us\u0142ugowych, to wci\u0105\u017c nale\u017cy do najwi\u0119kszych stref biurowych Warszawy. \u0141\u0105czna poda\u017c obejmuje ok. 1,06 mln m kw. w 74 budynkach, co stanowi 17% ca\u0142kowitych zasob\u00f3w biurowych w stolicy i 31% powierzchni zlokalizowanej poza centralnymi obszarami.<\/p>\n\n\n\n

Jednocze\u015bnie na S\u0142u\u017cewcu widoczny jest unikalny w skali ca\u0142ego miasta trend zmniejszania zasob\u00f3w biurowych. Powodem jest brak nowych inwestycji oraz wyburzanie nierentownych biurowc\u00f3w o wysokim wska\u017aniku pustostan\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u2013 Co istotne, to na S\u0142u\u017cewcu widzimy coraz wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 ma\u0142ych zmian, kt\u00f3re pomagaj\u0105 przyci\u0105ga\u0107 pracodawcom talenty. To kierunek zmian, kt\u00f3ry z jednej strony poprawia miasto, a z drugiej wspiera biznes. Przed wieloma w\u0142a\u015bcicielami budynk\u00f3w czas strategicznych decyzji w podejmowaniu kt\u00f3rych powinni pomaga\u0107 znaj\u0105cy specyfik\u0119 tej lokalizacji agenci, asset managerowie czy stratedzy \u2013<\/em><\/p>\n\u00a0<\/em>dodaje\u00a0Daniel Czarnecki.<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Ostatnim oddanym do u\u017cytku obiektem by\u0142a siedziba DSV (II kw. 2020 r.), natomiast w 2024 r. wyburzono Curtis Plaza, biurowiec-ikon\u0119, od kt\u00f3rego dla wielu rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 Mordor. To nie jedyny biurowiec wyburzony na S\u0142u\u017cewcu. W ich miejsce powstaj\u0105 g\u0142\u00f3wnie inwestycje mieszkaniowe oraz livingowe, czyli mieszka\u0144 na wynajem instytucjonalny, tzw. PRS (Private Rented Sector) i prywatne nowoczesne domy studenckie.<\/p>\n\n\n\n

Wiek budynk\u00f3w i modernizacje<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Struktura wiekowa budynk\u00f3w jest zr\u00f3\u017cnicowana: 37% poda\u017cy pochodzi z lat 2005\u20132009, 24% zasob\u00f3w wzniesiono mi\u0119dzy 2010 a 2014 r., a 23% znajduje si\u0119 w biurowcach z lat 2015\u20132020. Du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 tej zabudowy przesz\u0142a lub przechodzi modernizacj\u0119 (m.in. Diuna, czyli dawniej Marynarska Business Park, T-Mobile Office Park, Mokot\u00f3w Nova).<\/p>\n\n\n\n

W ramach dzielnicy wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 kilka mniejszych mikroobszar\u00f3w: Marynarska\/Post\u0119pu, Domaniewska Zachodnia i Wschodnia, przedzielone hubem ulicy Wo\u0142oskiej, Cybernetyki\/Post\u0119pu oraz Konstruktorska\/Suwak. \u015arednia wielko\u015b\u0107 budynk\u00f3w w tych rejonach r\u00f3\u017cni si\u0119 nawet trzykrotnie (od 7200 m kw. przy Cybernetyki\/Post\u0119pu do 22 300 m kw. w Konstruktorska\/Suwak).<\/p>\n\n\n\n

Popyt, pustostany i warunki najmu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

S\u0142u\u017cewiec wci\u0105\u017c nale\u017cy do czo\u0142\u00f3wki warszawskich hub\u00f3w pod wzgl\u0119dem popytu brutto, chocia\u017c w ostatnich latach obserwuje si\u0119 jego spadek (z ok. 160 000 m kw. wynajmowanych rocznie w latach 2015\u20132019 do 125 000 m kw. w latach 2020\u20132024). Ponad po\u0142ow\u0119 um\u00f3w stanowi\u0105 renegocjacje, co wskazuje na du\u017ce przywi\u0105zanie firm do tej lokalizacji. Na koniec 2024 r. wska\u017anik pustostan\u00f3w wyni\u00f3s\u0142 ok. 19,7%, a do wynaj\u0119cia pozosta\u0142o blisko 208 tys. m kw. biur. A\u017c 56% tej powierzchni pozostaje niewynaj\u0119ta od 3 lat i mo\u017cna je zaliczy\u0107 do tzw. pustostan\u00f3w strukturalnych. Najwi\u0119cej wolnej przestrzeni wyst\u0119puje w rejonach Wo\u0142oskiej, Domaniewskiej Zachodniej i Marynarskiej\/Post\u0119pu, kt\u00f3re s\u0105 r\u00f3wnie\u017c najwi\u0119kszymi mikroobszarami pod wzgl\u0119dem zasob\u00f3w biurowych.<\/p>\n\n\n\n

Wysoki poziom pustostan\u00f3w sk\u0142ania w\u0142a\u015bcicieli biurowc\u00f3w do elastycznego podej\u015bcia \u2013 pakiety zach\u0119t w postaci okres\u00f3w bezczynszowych czy dofinansowania wyko\u0144czenia (fit-out) s\u0105 tu atrakcyjne. Czynsze bazowe oscyluj\u0105 w granicach 13,25\u201315,00 EUR\/m kw. miesi\u0119cznie, natomiast w niekt\u00f3rych budynkach klasy B mog\u0105 by\u0107 ni\u017csze ni\u017c 10 EUR. Do tego dochodz\u0105 koszty eksploatacyjne (24,00\u201336,00 PLN\/m kw.), i zazwyczaj uwzgl\u0119dniaj\u0105 media w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych.<\/p>\n\n\n\n

Handel i us\u0142ugi w parterach biurowc\u00f3w<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Partery wielu budynk\u00f3w biurowych zajmuj\u0105 lokale us\u0142ugowo-handlowe, co ma du\u017ce znaczenie dla pracownik\u00f3w i okolicznych mieszka\u0144c\u00f3w. Szacuje si\u0119, \u017ce \u0142\u0105czna powierzchnia takich lokali wynosi 55 000 m kw. (w 50 budynkach), a mieszcz\u0105 si\u0119 w nich m.in. sklepy, kantyny, restauracje, salony kosmetyczne czy centra medyczne.<\/p>\n\n\n\n

Elastyczne przestrzenie biurowe i coworkingi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n

\u2013\u00a0Elastyczne biura ciesz\u0105 si\u0119 rosn\u0105c\u0105 popularno\u015bci\u0105 na S\u0142u\u017cewcu. Aktualnie dzia\u0142a tu 13 centr\u00f3w oferuj\u0105cych \u0142\u0105cznie 24 000 m kw. przestrzeni (ok. 2 550 stanowisk pracy), co stanowi 11,5% ca\u0142ego warszawskiego rynku biur flex i a\u017c 38% oferty poza centrum<\/em>\u00a0\u2013 <\/p>\nm\u00f3wi\u00a0Thomas Jodar<\/strong>, szef Workthere Poland, Savills.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Najwi\u0119kszym operatorem jest Adgar Poland, kt\u00f3ry w czterech budynkach dysponuje \u0142\u0105cznie 12 400 m kw. Drudzy w kolejno\u015bci to Spaces i New Work Offices z ponad 2800 m kw. Niewykluczone, \u017ce trend samodzielnego tworzenia elastycznych powierzchni przez w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci b\u0119dzie si\u0119 pog\u0142\u0119bia\u0142. Przyk\u0142adami s\u0105 projekty w Domaniewskiej 45 czy budynku R34. Obecnie miesi\u0119czny koszt jednego stanowiska pracy w coworkingu na S\u0142u\u017cewcu wynosi od 1200 do 1700 PLN.<\/p>\n\n\n\n

Handel, us\u0142ugi i rozrywka po s\u0142u\u017cewiecku<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

S\u0142u\u017cewiec od d\u0142u\u017cszego czasu rozwija si\u0119 nie tylko pod k\u0105tem biurowym, ale te\u017c mieszkaniowym, co przek\u0142ada si\u0119 na coraz bogatsz\u0105 ofert\u0119 handlowo-us\u0142ugow\u0105. W budynkach mieszkalnych i biurowcach dzia\u0142a ok. 670 lokali (poza ofert\u0105 Westfield Mokot\u00f3w). Ponad 100 z nich to restauracje i punkty gastronomiczne, a kolejne 100 to r\u00f3\u017cnego rodzaju sklepy spo\u017cywcze. Mieszka\u0144cy i pracownicy maj\u0105 te\u017c do dyspozycji liczne salony kosmetyczne i fryzjerskie, kliniki medyczne, przedszkola, si\u0142ownie i kluby fitness.<\/p>\n\n\n\n

Integraln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 mokotowskiego krajobrazu jest Westfield Mokot\u00f3w, jedno z pierwszych nowoczesnych centr\u00f3w handlowych w Polsce, kt\u00f3re otwarto w 2000 roku (w\u00f3wczas jako Galeria Mokot\u00f3w). Przez lata obiekt ten rozbudowywano i modernizowano, dostosowuj\u0105c do zmieniaj\u0105cych si\u0119 potrzeb klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u015b Westfield Mokot\u00f3w to ponad 68 000 m kw. powierzchni handlowej z bogat\u0105 ofert\u0105 zakupow\u0105, gastronomiczn\u0105 i rozrywkow\u0105 (234 sklepy i punkty us\u0142ugowe, 30 restauracji i kawiarni, kino, si\u0142ownia oraz sala zabaw dla dzieci.).<\/p>\n\n\n\n

To centrum handlowe jest \u015bci\u015ble powi\u0105zane z rozwojem S\u0142u\u017cewca \u2013 wraz z ewolucj\u0105 \u201eMordoru\u201d sta\u0142o si\u0119 popularnym miejscem sp\u0119dzania wolnego czasu dla pracownik\u00f3w okolicznych biurowc\u00f3w. Obecnie, w zwi\u0105zku z coraz wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 inwestycji mieszkaniowych w okolicy, Westfield Mokot\u00f3w ewoluuje w kierunku bardziej kompleksowego centrum lokalnej spo\u0142eczno\u015bci. Oferuje nie tylko segment premium (The Designer Gallery, ekskluzywne marki kosmetyczne), lecz tak\u017ce rozszerza asortyment o popularne sklepy z wyposa\u017ceniem wn\u0119trz, propozycje dla rodzin z dzie\u0107mi i szerok\u0105 gam\u0119 us\u0142ug.<\/p>\n\n\n\n

\u201eLiving\u201d na S\u0142u\u017cewcu \u2013 PRS i akademiki<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Segment mieszka\u0144 na wynajem instytucjonalny (PRS) rozwija si\u0119 w Polsce od 2015 roku, a na S\u0142u\u017cewcu w tym formacie obecnie funkcjonuje blisko 2240 mieszka\u0144 w 10 budynkach. Po\u0142owa z nich zosta\u0142a oddana do u\u017cytku w 2023 r. \u2013 odpowiadaj\u0105 one za prawie 57% aktualnej poda\u017cy mieszka\u0144 na wynajem w tej cz\u0119\u015bci miasta. Najwi\u0119kszy projekt po\u0142o\u017cony przy ul. Bokserskiej (430 mieszka\u0144) nale\u017cy do firmy Heimstaden. W 2025 r. rynek PRS w dzielnicy powi\u0119kszy si\u0119 o inwestycj\u0119 LifeSpot przy Post\u0119pu 5a.<\/p>\n\n\n\n

S\u0142u\u017cewiec pozostaje atrakcyjn\u0105 lokalizacj\u0105 dla inwestor\u00f3w z sektora PRS dzi\u0119ki dobrym po\u0142\u0105czeniom komunikacyjnym, zapleczu biurowo-handlowemu oraz stale rozwijaj\u0105cej si\u0119 tkance mieszkaniowej.<\/p>\n\n\n\n

S\u0142u\u017cewiec przyci\u0105ga r\u00f3wnie\u017c inwestor\u00f3w sektora PBSA (Purpose Built Student Accommodation). Dzia\u0142aj\u0105 tu obecnie dwa prywatne akademiki nale\u017c\u0105ce do Kajima Student Housing Limited: Student Depot Wilanowska (otwarty w 2023 r., ok. 600 miejsc) i Student Depot Suwak (uruchomiony w 2019 r.). Do 2026 r. maj\u0105 powsta\u0107 kolejne dwa projekty.  Jedna z nich zaoferuje oko\u0142o 600 miejsc i jest pierwsz\u0105 inwestycj\u0105 firmy Speedwell w Polsce. Drugi to inwestycja, w kt\u00f3rej operatorem b\u0119dzie StudentSpace i zaoferuje 470 miejsc dla student\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Dynamiczny przyrost student\u00f3w w Warszawie (niemal 257 tys. os\u00f3b studiowa\u0142o w stolicy w roku akademickim 2023\/2024) oraz ograniczona liczba miejsc w akademikach uczelnianych (tylko dla 7% ca\u0142kowitej populacji student\u00f3w) stanowi\u0105 perspektywiczny czynnik rozwoju tego rynku. W obliczu nierentowno\u015bci niekt\u00f3rych starszych biurowc\u00f3w nie mo\u017cna wykluczy\u0107 dalszej adaptacji istniej\u0105cych obiekt\u00f3w na akademiki czy inwestycje PRS.<\/p>\n\n\n\n

Wioleta Wojtczak, dyrektorka dzia\u0142u bada\u0144 i analiz rynkowych w Savills komentuje: \u201eS\u0142u\u017cewiec to fascynuj\u0105cy przypadek do analizy \u2013 zmiany zachodz\u0105 na wielu poziomach i dotycz\u0105 transformacji dzielnicy, kt\u00f3ra przez lata funkcjonowa\u0142a w jednolitym modelu. To wymaga dog\u0142\u0119bnego zrozumienia, umiej\u0119tno\u015bci odczytywania trend\u00f3w i \u0142\u0105czenia r\u00f3\u017cnych koncepcji. Mo\u017cna to traktowa\u0107 jako unikalny case study i \u015bwietny przyk\u0142ad (r)ewolucji jaka zachodzi na naszych oczach<\/em>\u201d<\/p>\n\n\n\n

Wielofunkcyjna dzielnica i plany na przysz\u0142o\u015b\u0107<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

S\u0142u\u017cewiec nie jest ju\u017c wy\u0142\u0105cznie \u201ezag\u0142\u0119biem biurowym\u201d \u2013 dynamicznie rozwija si\u0119 tu mieszkalnictwo, us\u0142ugi, przestrze\u0144 gastronomiczno-handlowa oraz nowoczesne koncepty coworkingowe. Powstaj\u0105 kolejne osiedla PRS, prywatne akademiki, a niebawem \u2013 nowa szko\u0142a podstawowa przy ul. Konstruktorskiej. Dzielnica zyskuje dzi\u0119ki temu zupe\u0142nie now\u0105 jako\u015b\u0107 \u017cycia, gdzie praca, nauka i rozrywka mog\u0105 funkcjonowa\u0107 w zintegrowanej przestrzeni miejskiej.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u2013\u00a0Druga edycja raportu z 2019 roku zaczyna\u0142a si\u0119 od stwierdzenia, \u017ce S\u0142u\u017cewiec wkracza w decyduj\u0105c\u0105 faz\u0119, co przez wielu zosta\u0142o uznane za zbyt optymistyczne spojrzenie. Dzi\u015b, w 2025 roku, widzimy, jak wiele z zapowiadanych zmian zosta\u0142o ju\u017c zrealizowanych<\/em>\u00a0\u2013 <\/p>\npodkre\u015bla\u00a0Jakub Kompa<\/strong>\u00a0ze Stowarzyszenia Lepszy S\u0142u\u017cewiec. S\u0142u\u017cewiec zyskuje ca\u0142kowicie nowe oblicze: nowoczesnego, wielofunkcyjnego miejsca przyjaznego mieszka\u0144com, pracownikom i studentom.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Pe\u0142na wersja raportu: Raport S\u0142u\u017cewiec 2025<\/a><\/p>\n","post_title":"S\u0142u\u017cewiec coraz bardziej przyjazny do \u017cycia \u2013 najnowszy raport Savills we wsp\u00f3\u0142pracy z partnerami","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"open","ping_status":"open","post_password":"","post_name":"sluzewiec-coraz-bardziej-przyjazny-do-zycia-najnowszy-raport-savills-we-wspolpracy-z-partnerami","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-04-09 12:27:40","post_modified_gmt":"2026-04-09 10:27:40","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/savills.przemeknova.usermd.net\/?p=2004","menu_order":0,"post_type":"post","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"}],"wstep":"

The premium flexible office operator has taken 3,200 sqm of space in the Be the One building in the Wilan\u00f3w Office Park complex, owned by Polski Holding Nieruchomo\u015bci (PHN). It has arranged more than 300 comfortable workstations in serviced offices on Branickiego Street. The Shire – Beyond Coworking was assisted in the signing of the management agreements by experts from Workthere’s coworking teams and tenant representation from the office leasing department of the Savills consulting firm. <\/p>\n"},"yoast_head":"\nThe Shire - Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district - Officemarket.pl by Savills<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"The Shire - Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district - Officemarket.pl by Savills\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"MODERN SPACE AND FULL SERVICE Fully equipped private office modules under the banner of The Shire – Beyond Coworking have been operating in the complex, located in Wilanow Fields and owned by Polski Holding Nieruchomo\u015bci, since January. The tenants have at their disposal: conference and meeting rooms equipped with video conferencing systems, rooms for quiet […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Officemarket.pl by Savills\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-11T13:02:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-16T08:33:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/warszawa-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1387\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"lukasz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"lukasz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\"},\"author\":{\"name\":\"lukasz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en#\\\/schema\\\/person\\\/9a7be3b376835a3de32c2a1a773e5154\"},\"headline\":\"The Shire – Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district\",\"datePublished\":\"2025-02-11T13:02:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T08:33:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\"},\"wordCount\":663,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/warszawa-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"Serviced offices\"],\"articleSection\":[\"Bia\u0142ystok\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\",\"url\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\",\"name\":\"The Shire - Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district - Officemarket.pl by Savills\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/warszawa-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-02-11T13:02:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T08:33:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en#\\\/schema\\\/person\\\/9a7be3b376835a3de32c2a1a773e5154\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/warszawa-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/warszawa-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1387},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Bia\u0142ystok\",\"item\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\\\/bialystok-2\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"The Shire – Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en\",\"name\":\"Officemarket.pl by Savills\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/officemarket.pl\\\/en#\\\/schema\\\/person\\\/9a7be3b376835a3de32c2a1a773e5154\",\"name\":\"lukasz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dae6fa86d3ff341b82844de7b74c6d435c96cbf395937ca6977606923e64fa95?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dae6fa86d3ff341b82844de7b74c6d435c96cbf395937ca6977606923e64fa95?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/dae6fa86d3ff341b82844de7b74c6d435c96cbf395937ca6977606923e64fa95?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"lukasz\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"The Shire - Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district - Officemarket.pl by Savills","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"The Shire - Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district - Officemarket.pl by Savills","og_description":"MODERN SPACE AND FULL SERVICE Fully equipped private office modules under the banner of The Shire – Beyond Coworking have been operating in the complex, located in Wilanow Fields and owned by Polski Holding Nieruchomo\u015bci, since January. The tenants have at their disposal: conference and meeting rooms equipped with video conferencing systems, rooms for quiet […]","og_url":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district","og_site_name":"Officemarket.pl by Savills","article_published_time":"2025-02-11T13:02:00+00:00","article_modified_time":"2026-01-16T08:33:59+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1387,"url":"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/warszawa-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"lukasz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"lukasz","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district"},"author":{"name":"lukasz","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en#\/schema\/person\/9a7be3b376835a3de32c2a1a773e5154"},"headline":"The Shire – Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district","datePublished":"2025-02-11T13:02:00+00:00","dateModified":"2026-01-16T08:33:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district"},"wordCount":663,"image":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/warszawa-scaled.jpg","keywords":["Serviced offices"],"articleSection":["Bia\u0142ystok"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district","url":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district","name":"The Shire - Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district - Officemarket.pl by Savills","isPartOf":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/warszawa-scaled.jpg","datePublished":"2025-02-11T13:02:00+00:00","dateModified":"2026-01-16T08:33:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en#\/schema\/person\/9a7be3b376835a3de32c2a1a773e5154"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#primaryimage","url":"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/warszawa-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/warszawa-scaled.jpg","width":2560,"height":1387},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/the-shire-beyond-coworking-debuts-in-wilanow-district#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/officemarket.pl\/en"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Bia\u0142ystok","item":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/bialystok-2"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"The Shire – Beyond Coworking debuts in Wilan\u00f3w district"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en#website","url":"https:\/\/officemarket.pl\/en","name":"Officemarket.pl by Savills","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/officemarket.pl\/en?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/officemarket.pl\/en#\/schema\/person\/9a7be3b376835a3de32c2a1a773e5154","name":"lukasz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dae6fa86d3ff341b82844de7b74c6d435c96cbf395937ca6977606923e64fa95?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dae6fa86d3ff341b82844de7b74c6d435c96cbf395937ca6977606923e64fa95?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dae6fa86d3ff341b82844de7b74c6d435c96cbf395937ca6977606923e64fa95?s=96&d=mm&r=g","caption":"lukasz"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20104"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20105,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20104\/revisions\/20105"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20104"},{"taxonomy":"strefa_wiedzy","embeddable":true,"href":"https:\/\/officemarket.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/strefa_wiedzy?post=20104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}