– We see the return of the Company Development Fund to North Gate as a recognition of the building’s quality. The fact that the tenant has again chosen this location proves that the building, despite the passage of years, meets the highest standards of modern office buildings. The office building’s assets, such as its convenient location with good access to public transportation, modern amenities and ecological solutions confirmed by the BREEAM In-Use certificate at the Excellent level, will certainly contribute to the work comfort and further development of both new tenants <\/em> \u2013 <\/p>\nsays Monika Wakulska<\/strong>, Associate Director, Office Space, Savills Poland.<\/cite><\/blockquote>\n\n North Gate is a nearly 90-meter high Class A office building located at 17 Bonifraterska Street in Warsaw. The building offers 29,000 sq. m. of leasable office space, has a five-level parking garage for 310 vehicles and extensive cycling facilities with lockers and showers on level -1. It is BREEAM In-Use certified at the Excellent level, confirming its commitment to sustainability and the highest environmental standards. <\/p>\n\n The building’s location provides convenient access to public transportation – streetcar and bus stops and the Dworzec Gda\u0144ski subway station are nearby. The building’s proximity to green areas, such as Romuald Traugutt Park, as well as numerous service and retail outlets, including the Westfield Arkadia Shopping Center, adds to the comfort of employees’ daily life. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" The new-old tenant of the office building is the Company Development Fund S.A. (FRS). The state-owned company, responsible for asset management in the shipbuilding sector, has leased 466 sqm of space. The return of FRS to North Gate after time is proof that the location, standard of the office building and its management are highly […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[557],"tags":[278],"strefa_wiedzy":[55],"class_list":["post-20094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bialystok-2","tag-offices","strefa_wiedzy-news"],"acf":{"autor_1":{"autor_aktualnosci_1":{"ID":20621,"post_author":"2","post_date":"2026-02-17 09:03:05","post_date_gmt":"2026-02-17 08:03:05","post_content":"","post_title":"Monika Wakulska","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"closed","ping_status":"closed","post_password":"","post_name":"monika-wakulska","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-02-17 09:03:05","post_modified_gmt":"2026-02-17 08:03:05","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/officemarket.pl\/?post_type=doradcy&p=20621","menu_order":0,"post_type":"doradcy","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"}},"autor_2":{"autor_aktualnosci_2":false},"wstep":" The 87-meter class A office building located on Bonifraterska Street in Warsaw has gained two tenants. The Company Development Fund S.A. and RLG Systems Poland have decided to locate their offices in the modern building. In addition, one of the existing tenants of the North Gate office building has increased the space it occupies by another 1,800 sqm. In the transactions, the property’s owner, the Deka Immobilien fund, was represented by the Savills consulting firm. <\/p>\n","powiazane":[{"ID":1952,"post_author":"2","post_date":"2023-07-14 09:01:00","post_date_gmt":"2023-07-14 07:01:00","post_content":"\n Bird & Bird<\/a>, renomowana kancelaria prawnicza, zdecydowa\u0142a si\u0119 przenie\u015b\u0107 swoje biuro do nowej lokalizacji w listopadzie 2022 roku. Wyb\u00f3r pad\u0142 na biurowiec Central Point, gdzie na trzech pi\u0119trach o \u0142\u0105cznej powierzchni ponad 2200 m kw. mia\u0142a powsta\u0107 przestrze\u0144, kt\u00f3ra odchodzi od utartych schemat\u00f3w typowego biura prawniczego, oferuj\u0105c najwy\u017csz\u0105 jako\u015b\u0107 i nowatorskie rozwi\u0105zania.<\/p>\n\n\n\n W projekcie tym firma doradcza Savills odegra\u0142a kluczow\u0105 rol\u0119. Nie tylko pomog\u0142a Bird & Bird w procesie wynajmu nowego biura, ale tak\u017ce zaj\u0119\u0142a si\u0119 kompleksow\u0105 aran\u017cacj\u0105 powierzchni. Ca\u0142y projekt zosta\u0142 zrealizowany w formule Open Book by Savills<\/a>, kt\u00f3ra umo\u017cliwia dzia\u0142owi doradztwa budowlanego i projektowego pe\u0142ne zarz\u0105dzanie koordynacj\u0105 dostawc\u00f3w i podwykonawc\u00f3w, a co za tym idzie, przynosi znacz\u0105ce oszcz\u0119dno\u015bci dla klienta. Dzi\u0119ki tej formule klient m\u00f3g\u0142 od samego pocz\u0105tku mie\u0107 pe\u0142n\u0105 kontrol\u0119 nad kosztami projektu i pewno\u015b\u0107 uzyskania najlepszych cen. Doz\u00f3r nad pracami sprawowali wykwalifikowani inspektorzy, a ca\u0142o\u015bci\u0105 zarz\u0105dza\u0142 zesp\u00f3\u0142 wraz z dedykowanym kierownikiem projektu z ramienia Savills.<\/p>\n\n\n\n Najwi\u0119kszym wyzwaniem w projektowaniu nowego biura dla Bird & Bird by\u0142o przeprowadzenie optymalizacji kosztowej. Ze wzgl\u0119du na specyfik\u0119 pracy klienta, konieczne by\u0142o zaprojektowanie przestrzeni w uk\u0142adzie gabinetowym, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z wysokimi wymaganiami dotycz\u0105cymi materia\u0142\u00f3w spe\u0142niaj\u0105cych surowe normy przeciwpo\u017carowe oraz rozwi\u0105za\u0144 instalacyjnych. Dzi\u0119ki formule Open Book by Savills uda\u0142o si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 rzeczywiste oszcz\u0119dno\u015bci wzgl\u0119dem za\u0142o\u017conego bud\u017cetu, kt\u00f3re mo\u017cna by\u0142o przeznaczy\u0107 na dodatkowe udogodnienia i elementy wystroju. W rezultacie biuro Bird & Bird zosta\u0142o jeszcze lepiej zaplanowane i dostosowane zar\u00f3wno do najnowszych trend\u00f3w, jak i indywidualnych potrzeb klienta.<\/p>\n\n\n\n Dla firm, wygl\u0105d biura sta\u0142 si\u0119 coraz wa\u017cniejszym elementem ich to\u017csamo\u015bci i kultury organizacyjnej. Projektowanie przestrzeni biurowej przesz\u0142o d\u0142ug\u0105 drog\u0119, a g\u0142\u00f3wnym celem jest teraz zapewnienie jak najlepszych warunk\u00f3w koncentracji i wydajno\u015bci w wykonywanych zadaniach. Bird & Bird postawi\u0142o na stworzenie przyjaznego dla pracownik\u00f3w miejsca pracy, \u0142\u0105cz\u0105c minimalistyczny styl biura z wyrazistymi kolorami, kt\u00f3re oddaj\u0105 dynamik\u0119 zespo\u0142u. Firma Workplace, odpowiedzialna za projekt, jest zorientowana na dobrostan ludzi i planety, dlatego tak\u017ce m.in. zadbano o to, aby meble z poprzedniego biura otrzyma\u0142y drugie \u017cycie.<\/p>\n\n\n\n Zesp\u00f3\u0142 doradztwa budowlanego i projektowego Savills podj\u0105\u0142 si\u0119 kompleksowych prac nad projektem, pocz\u0105wszy od etapu Shell & Core. Firma przej\u0119\u0142a odpowiedzialno\u015b\u0107 za realizacj\u0119 wszystkich prac projektowych i realizacyjnych, pe\u0142ni\u0105c jednocze\u015bnie rol\u0119 generalnego wykonawcy i nadzoruj\u0105c prac\u0119 dostawc\u00f3w i podwykonawc\u00f3w w imieniu klienta. Realizacja projektu nowego biura Bird & Bird by\u0142a niezwykle ekscytuj\u0105cym wyzwaniem, ze wzgl\u0119du na skal\u0119 i potrzeb\u0119 dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb pracownik\u00f3w. Efektem tych dzia\u0142a\u0144 jest biuro o wyj\u0105tkowym charakterze, kt\u00f3re odzwierciedla to\u017csamo\u015b\u0107 i dynamik\u0119 jego u\u017cytkownik\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n Savills, rozwijaj\u0105c swoje us\u0142ugi doradztwa budowlanego i projektowego<\/a>, odnotowa\u0142 rekordowe przychody w ubieg\u0142ym roku. Polski oddzia\u0142 firmy zrealizowa\u0142 70 projekt\u00f3w wyko\u0144czeniowych o \u0142\u0105cznej powierzchni biurowej przekraczaj\u0105cej 50 tys. m kw. Warto\u015b\u0107 prac w formule Open Book by Savills przekroczy\u0142a 40 mln z\u0142otych. To dow\u00f3d na rosn\u0105ce zainteresowanie tak\u0105 form\u0105 inwestycji i \u015bwiadczy o sukcesie tej metody optymalizacji koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n W ostatnich latach koszty prac wzros\u0142y niewsp\u00f3\u0142miernie do kontrybucji oferowanych przez wynajmuj\u0105cego. Realizacja w formule Open Book, kt\u00f3ra pozwala obni\u017cy\u0107 koszty prac, a co za tym idzie dop\u0142at\u0119 najemcy do fit-outu, jest idealn\u0105 odpowiedzi\u0105 na potrzeby klient\u00f3w.<\/p>\nMateusz Parzychowski, Associate, Senior Project Manager, Building & Project Consultancy<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n Projekt nowego biura Bird & Bird oraz formu\u0142a Open Book by Savills staj\u0105 si\u0119 inspiracj\u0105 dla innych firm, kt\u00f3re poszukuj\u0105 rozwi\u0105za\u0144 umo\u017cliwiaj\u0105cych optymalizacj\u0119 koszt\u00f3w aran\u017cacji biura. Dzi\u0119ki wsp\u00f3\u0142pracy z profesjonalnymi doradcami budowlanymi i projektowymi, mo\u017cna stworzy\u0107 przestrze\u0144 biurow\u0105, kt\u00f3ra nie tylko spe\u0142nia najwy\u017csze standardy jako\u015bciowe, ale tak\u017ce odpowiada indywidualnym potrzebom i warto\u015bciom firmy.<\/p>\n","post_title":"Nowe biuro Bird & Bird \u2013 case study Savills","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"open","ping_status":"open","post_password":"","post_name":"nowe-biuro-bird-bird-case-study-savills","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-09-15 08:07:48","post_modified_gmt":"2026-09-15 06:07:48","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/savills.przemeknova.usermd.net\/?p=1952","menu_order":0,"post_type":"post","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"},{"ID":1942,"post_author":"2","post_date":"2023-12-21 08:45:00","post_date_gmt":"2023-12-21 07:45:00","post_content":"\n Jak najemcy dostosowuj\u0105 si\u0119 do zmieniaj\u0105cej si\u0119 rzeczywisto\u015bci na rynku biurowym? Jakie wyzwania i oczekiwania maj\u0105 firmy po minionych latach cyfrowej transformacji wywo\u0142anej pandemi\u0105 COVID-19? Na te pytania odpowiedzi udzieli\u0142 Karol Grejbus, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w Savills. <\/strong><\/p>\n\n\n\n Rok 2024 przyniesie istotne zmiany dla firm jako najemc\u00f3w powierzchni biurowych. B\u0119dziemy \u015bwiadkami, jak b\u0119d\u0105 one adaptowa\u0107 si\u0119 do nowych modeli pracy. Z jednej strony b\u0119dziemy obserwowa\u0107 dalsze zmiany w skalowaniu zapotrzebowania na powierzchni\u0119 biurow\u0105, z drugiej - wzrost zainteresowania wysokim standardem w atrakcyjnych lokalizacjach. To tendencja, kt\u00f3ra generuje oszcz\u0119dno\u015bci, ale i stawia nowe wyzwania.<\/p>\n\n\n\n Rok 2024 przyniesie istotne zmiany dla firm jako najemc\u00f3w powierzchni biurowych. B\u0119dziemy \u015bwiadkami, jak b\u0119d\u0105 one adaptowa\u0107 si\u0119 do nowych modeli pracy.<\/p>\nKarol Grejbus, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy<\/a> w Savills<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n Rynek najmu r\u00f3wnie\u017c ewoluuje. Procesy relokacji czy renegocjacji um\u00f3w najmu trwaj\u0105 teraz d\u0142u\u017cej, cz\u0119sto nawet 12 miesi\u0119cy i d\u0142u\u017cej. Co wi\u0119cej, zauwa\u017camy sk\u0142onno\u015b\u0107 najemc\u00f3w do preferowania kr\u00f3tszych um\u00f3w w procesach ich renegocjacji, co wpisuje si\u0119 w dynamicznie zmieniaj\u0105cy si\u0119 rynek. Nie bez znaczenia dla rynku staj\u0105 si\u0119 zielone umowy najmu. Od 2024 r. okre\u015blona grupa firm, zgodnie z dyrektyw\u0105 CSRD, b\u0119dzie musia\u0142a zacz\u0105\u0107 gromadzi\u0107 dane niezb\u0119dne do nowych raport\u00f3w ESG.<\/p>\n\n\n\n Pandemia pokaza\u0142a nam korzy\u015bci p\u0142yn\u0105ce z elastycznych modeli pracy. Wiele firm sk\u0142ania si\u0119 ku modelowi hybrydowemu, \u0142\u0105cz\u0105cemu prac\u0119 zdaln\u0105 z obecno\u015bci\u0105 w biurze. To przek\u0142ada si\u0119 na mniejsze zapotrzebowanie na wynajem tradycyjnego biura i otwiera drzwi dla bardziej elastycznych rozwi\u0105za\u0144, takich jak biura serwisowane.<\/p>\n\n\n\n Karol Grejbus<\/strong> odpowiada za rozw\u00f3j oferty dedykowanej najemcom powierzchni biurowych oraz za zapewnienie firmom kompleksowego wsparcia w procesie najmu oraz pomocy w odpowiedzi na aktualne wyzwania zwi\u0105zane z zapewnieniem pracownikom powierzchni biurowej dostosowanej do nowych modeli pracy.<\/p>\n\n\n\n Nowoczesne biura coraz cz\u0119\u015bciej stawiaj\u0105 na wielofunkcyjno\u015b\u0107. Zamiast tradycyjnych uk\u0142ad\u00f3w, firmy wybieraj\u0105 przestrzenie dostosowywane do r\u00f3\u017cnych potrzeb - sale konferencyjne, strefy wsp\u00f3\u0142pracy, coworkingi. Inwestycje w nowoczesne technologie i narz\u0119dzia pozwalaj\u0105 na efektywniejsze zarz\u0105dzanie biurami, co widoczne jest r\u00f3wnie\u017c w kosztach. Na rynku pojawi\u0105 si\u0119 nowe rozwi\u0105zania oparte na sztucznej inteligencji (AI). Te innowacyjne rozwi\u0105zania b\u0119d\u0105 musia\u0142y jednak zaadresowa\u0107 rosn\u0105ce obawy, m.in. dotycz\u0105ce poufno\u015bci danych, kt\u00f3re obecnie hamuj\u0105 ich wdra\u017canie w korporacjach. Rozw\u00f3j PropTechu (Przeczytaj nasz artyku\u0142 o rozwi\u0105zaniach PropTech<\/a>) czyli technologii dedykowanych nieruchomo\u015bciom, b\u0119dzie zatem nie tylko kwesti\u0105 wprowadzania nowych narz\u0119dzi, ale r\u00f3wnie\u017c adaptacji i integracji z istniej\u0105cymi systemami i procesami biznesowymi. Na poziomie narz\u0119dzi, czeka nas bardziej ewolucja ni\u017c rewolucja. Spodziewamy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c maria\u017cu ESG z PropTechem, gdzie mierzenie danych i optymalizacja stan\u0105 si\u0119 cz\u0119\u015bci\u0105 certyfikacji zwi\u0105zanej ze wdra\u017caniem dzia\u0142a\u0144 z zakresu ESG.<\/a><\/p>\n\n\n\n Przestrze\u0144 biurowa ma kluczowe znaczenie dla budowania kultury organizacyjnej. Firmy coraz cz\u0119\u015bciej projektuj\u0105 biura jako inspiruj\u0105ce i przyjazne miejsca pracy, kt\u00f3re sprzyjaj\u0105 zaanga\u017cowaniu i efektywno\u015bci pracownik\u00f3w. Pracownicy i pracodawcy maj\u0105 r\u00f3\u017cne oczekiwania odno\u015bnie efektywno\u015bci pracy: pracownicy skupiaj\u0105 si\u0119 na indywidualnej produktywno\u015bci w dobrze zorganizowanej przestrzeni domowej, podczas gdy pracodawcy priorytetowo traktuj\u0105 efektywno\u015b\u0107 zespo\u0142ow\u0105, co cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 z wyzwaniami w pracy hybrydowej. Jednak w dyskusji na ten temat cz\u0119sto pomija si\u0119 fakt, \u017ce dla skutecznego dzia\u0142ania organizacji wa\u017cne jest my\u015blenie w kategoriach wsp\u00f3\u0142pracy i efektywno\u015bci ca\u0142ego zespo\u0142u.<\/p>\n\n\n\n Podsumowuj\u0105c, rok 2024 b\u0119dzie czasem nowych wyzwa\u0144, ale i mo\u017cliwo\u015bci dla firm wynajmuj\u0105cych powierzchnie biurowe. Zmiana potrzeb, a tak\u017ce tendencje do optymalizacji powierzchni i elastyczno\u015bci w umowach najmu rysuj\u0105 nowy obraz rynku biurowego.<\/p>\n\n\n\n Zach\u0119camy do \u015bledzenia naszych kolejnych wpis\u00f3w, gdzie b\u0119dziemy dalej analizowa\u0107 i omawia\u0107 aktualne trendy na rynku nieruchomo\u015bci!<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","post_title":"Nowe trendy na rynku biurowym w 2024 roku","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"open","ping_status":"open","post_password":"","post_name":"nowe-trendy-na-rynku-biurowym-w-2024-roku","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2026-09-15 08:05:11","post_modified_gmt":"2026-09-15 06:05:11","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/savills.przemeknova.usermd.net\/?p=1942","menu_order":0,"post_type":"post","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"}]},"yoast_head":"\nInnowacyjna przestrze\u0144 biurowa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/blog-bpc-15.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nWYZWANIA PROJEKTOWANIA BIURA DLA KANCELARII <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/blog-bpc-.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nNOWE BIURO JAKO ELEMENT TO\u017bSAMO\u015aCI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/blog-bpc-4.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nKOMPLEKSOWE PODEJ\u015aCIE W ARAN\u017bACJI BIURA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
OPTYMALIZACJA KOSZT\u00d3W ARAN\u017bACJI BIURA WG SAVILLS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n
![\"\"](\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/savills-blog-na-savills-211223-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDostosowanie firm do nowej rzeczywisto\u015bci na rynku biurowym<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n
Czas potrzebny na wynajem biura i umowy najmu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Elastyczno\u015b\u0107 i nowe modele pracy<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/projekt-bez-nazwy-2023-12-21t101610.880.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nPrzestrze\u0144 wielofunkcyjna i innowacje <\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Kultura organizacyjna, a przestrze\u0144 biurowa<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/officemarket.pl\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/savills-blog-na-savills-211223-3-1-720.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n